Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Szczawińskiej i Przedwiośnie – zobacz, co się zmienia i weź udział w dyskusji!

Miasto Zgierz informuje, że od 16 kwietnia do 9 maja 2025 roku zostanie wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przemysłowego położonego w rejonie ulic Szczawińskiej i Przedwiośnie (dzielnica Rudunki).

Obszar objęty planem to ok. 17,4 ha intensywnie użytkowanych terenów przemysłowych, w tym zakładów grupy Atlas, należących do Podstrefy Zgierz – Kompleks Rudunki w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Obszar sąsiaduje z terenami przemysłowymi, składowo-magazynowymi i rolnymi. Jest w pełni uzbrojony w infrastrukturę techniczną i dobrze skomunikowany – przylega do drogi powiatowej ul. Szczawińskiej.

Co zakłada nowy plan?

• umożliwia dalszy rozwój przedsiębiorstw na tym terenie, w tym inwestycje w odnawialne źródła energii (OZE),
• ujednolica zasady zagospodarowania zgodnie z aktualną strukturą własnościową obszaru,
• dostosowuje zapisy obowiązującego planu z 2017 r. do zmienionych przepisów prawa,
• określa zasady zabudowy, dopuszczalne parametry obiektów, ochronę krajobrazu i standardy zagospodarowania przestrzeni,
• przewiduje modernizację i rozwój infrastruktury technicznej oraz komunikacyjnej,
• wyznacza tereny:
  • produkcyjno-usługowe (P-U),
  • rolnicze z zakazem zabudowy (RN),
  • komunikacyjne – drogi zbiorcze, lokalne i dojazdowe (KDZ, KDL, KDD),
• plan uwzględnia istniejącą strukturę przestrzenną – chroni ład urbanistyczny i zapewnia kontynuację dotychczasowych funkcji.

Plan przyjazny środowisku

Zmiany zawarte w planie dotyczą konkretnego, niewielkiego fragmentu miasta – położonego w sąsiedztwie zakładów firmy Atlas. Nie obejmuje on całej dzielnicy i nie jest związany z rozwojem nowej produkcji przemysłowej, która mogłaby negatywnie wpływać na środowisko. Obszar objęty planem to teren zurbanizowany, pozbawiony cennych przyrodniczo elementów. Nie występują tu gatunki chronione, zabytki ani obszary objęte szczególną ochroną. Nowy plan został pozytywnie oceniony m.in. przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi, Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Zgierzu, Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska w Łodzi czy Powiatową Straż Pożarną w Zgierzu, pod względem oddziaływania na środowisko i nie dopuszcza przedsięwzięć mogących negatywnie wpłynąć na jego stan.

Nowy plan zapewnia ramy prawne dla zrównoważonego rozwoju, przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska i potrzeb mieszkańców. Dzięki przyjętym rozwiązaniom plan sprzyja dalszemu rozwojowi lokalnych firm, zwiększa atrakcyjność inwestycyjną miasta i dba o ład przestrzenny – z uwzględnieniem ustaleń obowiązującego Studium kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza.

Wraz z planem udostępniona będzie także prognoza oddziaływania na środowisko.

Dokumenty

Z dokumentami będzie można zapoznać się od 16 kwietnia do 9 maja 2025 roku:

• w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza (Plac Jana Pawła II 16, pok. 214), w godzinach pracy urzędu,
• online – na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Miasto Zgierz

Spotkanie z mieszkańcami

29 kwietnia 2025 r. (wtorek) o godz. 17:00 odbędzie się dyskusja publiczna na temat projektu planu. Zapraszamy do sali nr 114 w Urzędzie Miasta Zgierza (Plac Jana Pawła II 16).

Jak zgłosić swoje uwagi?

Każdy mieszkaniec, który chciałby zgłosić swoje uwagi do projektu planu, może to zrobić do 23 maja 2025 r. Uwagi będzie można przesłać:

• pisemnie na adres Urzędu Miasta Zgierza (Plac Jana Pawła II 16, 95-100 Zgierz),
•  e-mailem na adres: e-urzad@umz.zgierz.pl

Ważne! W zgłoszeniu należy podać:

• imię i nazwisko oraz adres zamieszkania (lub nazwę i adres siedziby w przypadku organizacji),
• oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga.

Wszystkie zgłoszone uwagi zostaną rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Zgierza.

Dokładna mapa obszaru objętego Planem dostępna jest w załączniku pod artykułem.

Źródło Portal Mapowy - Miasto Zgierza